Направления
Спальни
$ Input price - $+ Input price
Пожалуйста, нажмите на карту:
Направления
Спальни
$ - $+
Пожалуйста, нажмите на карту:
×

КАК МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ?

Мы всегда будем рады поступлению Ваших запросов по телефону, при помощи месенджеров или через эту форму обратной связи. В любой момент, до или после Вашего бронирования вместе с Siam Luxury Villas

* Пожалуйста, заполните поля, отмеченные звездочкой

×

КАК МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ?

Мы всегда будем рады поступлению Ваших запросов - в любой момент, до или после осуществления Ваших инвестиционных планов

* Пожалуйста, заполните поля, отмеченные звездочкой

Инвестиции в Недвижимость


Инвестиции в недвижимость во все времена считались одними из самых надежных и гарантированных активов в портфеле частных инвесторов. Для одних они позволяют сохранить и приумножить капитал в неспокойные времена в экономике, другим открывают свободу от повседневной работы и возможность жить на доход от аренды, третьи же, видят свою главную прибыль в удовольствии от приобретения второго дома, как основного места отдыха.

В особенности, это будет верно сказано про инвестиции в курортные круглогодичные направления, со стабильным и высоким туристическим потоком, растущим из года в год. Одно лишь эксклюзивное географическое, природное и климатическое расположение всех предлагаемых нами объектов, ежегодно привлекающее миллионы туристов со всего мира, уже создает перспективу роста их стоимости, а значит и стоимости ваших вложений.

Итак, что именно мы предлагаем?

При покупке недвижимости по программе гарантированного дохода, Ваши вложения сразу начинают работать на Вас. С первого же дня Ваш актив зарабатывает Вам деньги. Каждый день, каждый месяц, каждый год. Вы больше не беспокоитесь о том как и кому сдать свою собственность, Вы не волнуетесь о сохранности интерьера и не переживаете о падении спроса. Вы просто приезжаете отдыхать в свой дом тогда, когда это удобно Вам, а в остальное время - он приносит Вам доход.

Если в Вашем родном городе вложения в дом, виллу, квартиру или апартаменты не отличаются высокой рентабельностью и приносят от 2-х до 6-ти процентов годовых – приезжайте, и мы заработаем Вам от 7-ми до 12-ти процентов в год гарантированной прибыли.

Уже на этапе принятия решения о сделке, Вы сможете безошибочно просчитать, а не примерно спрогнозировать, точный срок окупаемости, точный годовой доход и точное количество прекрасных солнечных дней, проведенных Вами на первоклассном тропическом курорте, без дополнительных затрат на отель.

Если выбор сделан верно, помимо дохода от сдачи в аренду, Ваша собственность будет приносить Вам еще один доход – прирост в цене.

В правильных инвестициях в недвижимость, есть один большой плюс – они почти никогда не падают в цене. В инвестициях в эксклюзивную, курортную недвижимость, этот плюс превращается в еще больший – они НИКОГДА не падают в цене. Как говорил Марк Твен – «Покупайте землю. Её больше не делают». А уникальную землю, на лазурных берегах, с эксклюзивным видом на искрящееся, прозрачное море, в тени величавых, вековых деревьев – уже не делают и подавно.

Именно поэтому недвижимость, приобретенная на основе нашего профессионального анализа, включающего в себя более 70-ти различных показателей, в цене не падает. Она растет даже когда вокруг кризис, как исключительный предмет роскоши, оставаясь вне времени и вне сиюминутных колебаний рынка.

Во избежание языкового барьера и трудностей с трактовкой местных законов нашим клиентам предоставляется сервис полного сопровождения сделки и защиты интересов на всех этапах. Также мы гарантируем исключительный уровень проверки надежности всех предложенных нами вариантов. На бесплатной, безвозмездной основе вы получаете следующие услуги:

  • - Индивидуальная инвестиционная консультация
  • - Персональный подбор предложений по заданным параметрам
  • - Личная встреча с нашим Специалистом по выбранному сегменту рынка
  • - Поездки по запланированным маршрутам, состоящих из выбранных Вами объектов
  • - Встречи и переговоры с прямыми Собственниками и Застройщиками
  • - Юридические, Финансовые и Налоговые консультации по проведению сделки
  • - Консультация по оформлению земли в собственность иностранными гражданами
  • - Консультация по выбору статуса собственности Leasehold или Freehold

Процесс переговоров обычно является обязательным этапом любой сделки связанной с недвижимостью, тем более – с иностранной недвижимостью. И от того, насколько успешно и конструктивно Вы его пройдете, будет зависеть общий итог, рентабельность и целесообразность инвестиции.

В целях исключительного соблюдения интересов покупателей и гарантии правовой осведомленности, мы представляем интересы наших клиентов на всех встречах с прямыми собственниками, девелоперами и их представителями. Присутствие профессиональных риелторов, хорошо знакомых с ценами и правилами местного рынка, позволит не только сбить стоимость недвижимости застройщика или продавца, за счет знания их уловок и хитростей, но иногда и вовремя уберечь Вас от мошенничества и последующих расходов на попытки возврата собственных средств.

Мы гарантируем, что на всех переговорах, всеми доступными нам правовыми методами, наши Менеджеры будут отстаивать и защищать именно интересы своего клиента, последовательно добиваясь справедливых, с его точки зрения, условий и лучшей цены. На первое место мы ставим репутацию собственной компании, поэтому первостепенной нашей задачей всегда есть и будет удовлетворение и соблюдение Ваших прав, и поэтому мы никогда не предложим Вам купить что-либо с посреднической наценкой, переоцененной стоимостью или “тёмным прошлым”.

По желанию и в интересах наших клиентов, перед совершением любой сделки купли-продажи, наши Специалисты запросят и проверят все необходимые для этого документы, такие как:

  • - Chanote - документ подтверждающий право собственности на землю в Таиланде
  • - Hak Milik или Hak Pakai – документы, подтверждающие права собственности или, соответственно, права на исключительное пользование землей в Индонезии
  • - EIA (Environmental Impact Assessment) – «Оценка воздействия на окружающую среду». Документ “EIA Approved” подтверждает, что проект рассмотрен соответствующей комиссией Королевства Таиланд и одобрен для строительства
  • - Construction Permit – финальное разрешение на строительство в Таиланде
  • - Hak Guna Bangugan – право на строительство в Индонезии
  • - Certificate Of Good-Standing – сертификат международного образца, подтверждающий благонадежное состояние компании-продавца, её легальность и правоспособность
  • - Incumbency Certificate - международный сертификат, информирующий о структуре совета директоров компании, составе акционеров и уставном капитале

    Также возможно проведение процедуры Due Diligence, позволяющей составить объективное представление о рассматриваемом объекте инвестирования, включающее в себя оценку инвестиционных рисков, всестороннее исследование деятельности компании, комплексную проверку её финансового состояния и положения на рынке.

Важнейшим этапом после подписания контракта является юридически грамотное, с точки зрения соблюдения законодательства всех участвующих стран, перемещение Ваших денежных средств из страны их пребывания в страну приобретения недвижимости. В этом деликатном деле мы имеем профессиональный опыт и особые возможности.

Наши международные финансовые консультанты помогут провести сделку любой сложности без дополнительного внимания со стороны налоговых органов.

Также мы внимательно проконтролируем, чтобы все имущественные права на Вашу новую собственность были оформлены и зарегистрированы соответствующим образом, точно и в срок. А Вы, либо Ваш представитель, получили на руки документы на недвижимость и превосходное холодное шампанское от нашей компании на новоселье!

Если в процессе сделки Вам понравится наш уровень обслуживания и профессионализма, Вы можете заключить с нами Договор об Управлении Вашей собственностью. Мы предоставляем полный спектр услуг по поддержанию недвижимости в превосходном состоянии, неизменно привлекательном для Ваших личных гостей или арендаторов.

Услуги включают проведение регулярной уборки, чистку бассейна, уход за садом, оплату всех платежей содержания и текущего ремонта. Мы самостоятельно обеспечим маркетинговую поддержку, стабильный арендный спрос и сохранность собственности на протяжении всего срока контракта.

Программы Управления обсуждаются индивидуально и основываются на Ваших требованиях, предпочтениях и состоянии объектов. Также мы предоставляем эту услугу и для Владельцев недвижимости, ранее с нами не работавших.

Полезные Статьи: